重庆房产二次抵押贷款办理的手续?

重庆房产二次抵押贷款是重庆指将已经抵押给银行或其他金融机构的房产再次作为抵押物，向其他金融机构申请贷款的房产一种融资方式。这种方式可以帮助借款人在不出售房产的次抵情况下获得更多的资金。那么，押贷办理重庆房产二次抵押贷款需要哪些手续呢？以下是款办详细的办理流程和所需材料：

一、了解房产二次抵押贷款的手续基本条件

1. 房产拥有完全产权，无权属纠纷。重庆

2. 房产已办理抵押登记，房产且抵押权人同意进行二次抵押。次抵

3. 借款人具有稳定的押贷收入来源和良好的信用记录。

4. 借款人能够提供符合金融机构要求的款办担保措施。

二、手续选择金融机构

1. 了解各家金融机构的重庆房产二次抵押贷款政策，包括贷款额度、房产利率、次抵期限等。

2. 比较各家金融机构的服务质量和费用，选择适合自己的金融机构。

三、准备相关材料

1. 房产证：原件及复印件。

2. 身份证：原件及复印件。

3. 婚姻状况证明：已婚需提供结婚证，未婚或离婚需提供民政局出具的未婚或离婚证明。

4. 收入证明：如工资流水、纳税证明、社保缴纳证明等。

5. 征信报告：向征信机构申请个人征信报告，了解个人信用状况。

6. 抵押登记证明：原件及复印件。

7. 抵押权人同意书：抵押权人（即抵押的金融机构）出具的同意二次抵押的书面证明。

8. 其他证明材料：如购房合同、按揭还款计划等。

四、提交申请

1. 前往金融机构填写房产二次抵押贷款申请表，并提交相关材料。

2. 金融机构对申请人的资信进行审核，审核通过后，双方签订贷款合同。

3. 借款人按照合同约定支付贷款利息和手续费等相关费用。

五、办理抵押登记

1. 借款人与金融机构共同办理房产二次抵押登记手续，将房产抵押给新的金融机构。

2. 金融机构取得房产抵押登记证明，成为新的抵押权人。

3. 借款人将抵押登记证明交还给抵押的金融机构。

六、放款与还款

1. 金融机构根据贷款合同约定，将贷款款项划入借款人指定的账户。

2. 借款人按照合同约定的时间和金额还款，直至贷款本息全部还清。

3. 借款人提前还款或到期还款时，需按照合同约定支付相应的违约金或手续费。

七、解除抵押登记

1. 借款人按照合同约定，按时还清贷款本息及相关费用。

2. 借款人与金融机构共同办理房产解除抵押登记手续，金融机构将房产抵押登记证明注销。

3. 借款人取得房产完全产权，可以自由处置房产。

总之，办理房产二次抵押贷款需要了解基本条件、选择金融机构、准备相关材料、提交申请、办理抵押登记、放款与还款以及解除抵押登记等步骤。在整个过程中，借款人需要保持与金融机构的良好沟通，确保贷款手续的顺利进行。同时，借款人要合理安排还款计划，避免逾期还款导致信用受损。在贷款期间，如遇到任何问题，借款人应及时与金融机构沟通，寻求解决方案。